業主表示，該專案將幫助支付瀕臨破產的Manoa華人公墓的維護費用。
在墓地主人看來，這簡直是天作之合。 他們有空地，並計劃用它為老年人建造一個經濟適用房屋專案，這可以為墓地維護創造急需的收入。
但該專案遭到了Manoa許多居民的反對，他們擔心該開發專案會增加交通量，並對他們已經擁擠的社區造成困擾。
擁有和管理歷史悠久的Manoa華人公墓的非營利組織萬那聯誼會（Lin Yee Chung，聯義塚協會）提議建造四棟三層樓的建築，其中包含 288 間單人公寓，以 708 美元的價格出租給 55 歲以上的人 每月 1,412 美元。
Manoa Banyan Court 將建在 East Manoa 和 Lower Roads 之間的林地上，還將有 185 個停車位、一個社區中心、一個花園和一個狗公園。
該協會會長Charles Wong（王祖耀，孫中山先生曾外孫）表示，該專案是維護這座擁有171年歷史的墓地的最佳機會，該墓地因地產銷售減少而使收入減少。
“如果我們不果斷地做某事，我們就會破產，”Wong 說，並補充說這可能需要三到五年的時間。
這一困境表明，在歐胡島房屋的中位價已超過 100 萬美元的情況下，該市需要更多經濟適用房屋，但反對開發的主要居民們之間的關係日益緊張。
該墓地於 1851 年開放，當時中國勞工湧入夏威夷，在甘蔗種植園工作。據Wong說，許多工人死於勞累，因此該協會的創始人提供免費的葬禮來紀念他們。
“此塊墓地象徵著夏威夷華人的歷史，”Wong說。 “170 多年來，它一直是Manoa歷史和文化結構的一部分。”
據Wong說，儘管它的名字被稱為墓地，但它對所有人開放，但它已接近滿載，只剩下大約 200 塊土地可供出售。這導致了財務上的問題，因為業主努力維持景觀並修剪數千塊墓碑上的雜草和灌木。
Wong說，墓地不能再依賴地產銷售來推動其營運預算，可以從即將建在墓地旁邊的庭院住宅區收取的租金和其他收入。
Manoa 是一個富裕的社區，坐落在鬱鬱蔥蔥的綠色山谷中。它主要是單戶住宅，沒有高層建築。
該協會和兩位 G70 建築師上個月首次向Manoa社區委員會提交了該提案，稱其目標是滿足對經濟適用房的迫切需求，維護墓地並成為Manoa的好鄰居。
一些居民對該提議並不滿意，他們發起了一項線上請願以阻止該開發項目，該開發項目已獲得 1,300 多個簽名，並於上週舉行了一場小型抗議活動。反對者擔心該開發項目會增加交通和噪音擁堵，並消除綠地。
請願書寫道：“對於我們的低密度住宅區來說，擬議的範圍/規模太大了。” “如果我們不能阻止它，這個高密度開發項目可能會永遠改變Manoa Valley安靜祥和的低密度住宅特徵。”
董事會主席迪倫．阿姆斯特朗（Dylan Armstrong）表示，社區委員會尚未對該專案採取立場。他補充說，董事會應該是一個諮詢小組。
“我們的目的是增加和確保公民參與政府的決策，而不是私有財產的決策，”他說。
其他人的反對聲音更大。 “我們不想要山谷裡有三層公寓，無論是高級經濟適用房還是其他任何人的住房，”社區委員會成員艾倫沃森在二月份的董事會會議上說。 “那些都是巨大的建築。”
居民們還表示，他們沒有得到足夠關於該專案的通知。
Manoa 居民 Brett Kurashige 說，他覺得這專案是“被忽略也沒被注意到的”並且“缺乏更廣泛的社區參與”。
“我們非常擔心這將開啟一個不好的先例，不僅對我們，而且對未來低密度住宅區的高密度開發，”Brett Kurashige說。
Manoa 居民林女士（Brenda Lam）說她有兩個親戚被埋在墓地，並建議該協會向社區尋求捐款。
“我們意識到華人墓地正在努力為保護墓地而籌集資金，我們都同意這一點，”林說。 “我們只是認為這不是正確的做法。”
其他居民建議修改該專案的高度限制為兩層樓，並將其與Manoa花園老年公寓進行比較。據檀香山星報當時報導，80 間公寓的開發專案在 1980 年代後期也遭到了同樣擔憂的居民的反對，但它是由該市資助的。
代表 Manoa 的州眾議員 Dale Kobayashi 表示，這個問題很複雜。
“我的角色是傾聽各方的聲音，無論是墓地還是居民，”Kobayashi說。
“我認為我們可以實現雙贏，以支持居民、墓地和經濟適用房。也許我們可以達到共識，”他補充道。
代表 Manoa 的理事會成員現任市議員的佘貴人（Calvin Say）表示，建造經濟適用房是檀香山市議會的首要任務，但指出 Manoa Banyan Court 專案正處於早期規劃階段。
“我很高興看到居民此時參與討論”他在一封電子郵件中說。 “我相信最好的專案是與社區合作開發的專案，我鼓勵居民在整個過程中持續表達他們的想法。”
同時，該專案正在等待開工建設。它將建造的土地被劃為保護區，因此該協會必須根據州法律申請許可證，該法律通過豁免州和郡的規劃、分區和建築法來促進經濟適用房。檀香山市議會也必須批准該項目。
該協會的初步時間表是明年初向該市規劃和許可部提交經濟適用房申請，希望在 2024 年開始建設。
一月份，營建署確定該專案有資格申請經濟適用房豁免，但尚未批准該專案的許可證。
“我們還收到了該專案的環境評估草案，並正在對其進行審查。但是，再一次，我們還沒有批准任何事情，”營建署發言人柯蒂斯．盧姆在一封電子郵件中說。（楊琬渝）
注：王祖耀係孫中山先生的曾外孫；孫中山生子孫科；孫科生女孫穗芳；孫穗芳生有二子：王祖榮和王祖耀）
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