▪️ 原標題：夏威夷正在告別度假出租屋嗎？
如果您喜歡住在度假出租屋，夏威夷可能不再適合您。短期租賃的概念在夏威夷許多當權者中很受歡迎。
毫無疑問，夏威夷州長有意無意地極大地助長了反夏威夷度假租賃的情緒。他毫不猶豫地要求收回度假租賃。他願意推動肯定即將到來的疏遠和法律反對。
🔹尋求將非居民擁有的短期租金轉移到當地住房市場。
正如格林州長所提到的，「夏威夷所有短期租賃房屋的52%由非夏威夷州居民擁有，27%的短期租賃業主擁有20套或更多單位。」他估計，短期租金的平均租金是將房產出租給當地家庭的四倍。
現在，夏威夷立法機關也正在尋求解決短期度假租賃問題的方法。潛在的解決方案包括一系列措施，包括在目前徵收的18%基礎上徵收新的住宿稅。
🔹同時，回到夏威夷立法機構。
在上一屆會議上，眾議院第84號法案試圖「明確各郡有權頒布法令，以攤銷或逐步淘汰任何分區分類中允許的、不合格的或以其他方式允許的短期租賃。在為此目的的“短期租賃”定義中，包括交換、以物易物或交換住宅或其一部分。」目前尚不清楚這種情況是否會在今年回歸。
第84號法案的立法者之一、議員丹尼爾·霍爾特（Daniel Holt）澄清了解決度假租賃問題以減輕夏威夷過度旅遊影響的重要性。
🔹一些觀點正在發生變化，因為飯店業試圖遏制來自夏威夷度假租賃的競爭。
夏威夷住宿和旅遊協會（HLTA）在其主席穆菲·漢內曼（Mufi Hannemann）的領導下尋求加強對度假租賃的監管。HLTA擁有約700名會員，代表夏威夷50,000多個飯店客房。HLTA長期以來一直主張對短期租賃進行更嚴格的控制。
🔹漢內曼現在是夏威夷旅遊局（HTA）的新任主席。
如果不是州長如此反對度假租賃（有些人認為度假租賃是支持飯店的），這可能會增加爭議。
夏威夷的反旅遊派似乎與飯店業合作得很好，把目標鎖定在飯店業。合法假期租金減少是對夏威夷未來最重要的議題之一。
它與HLTA的使命部分相吻合，該使命的目標是減少由他們所謂的「榨取性和剝削性個人」經營的短期或度假租賃的數量。
🔹有趣的訪客評論，對此主題有各種不同的看法包括：
朱莉：「我確信飯店業希望看到STR （短期租賃-short-terms rentals）消失，您查詢過毛伊島的飯店的價格嗎？」
希拉：「我們喜歡度假租賃，它們比度假村便宜。如果我必須留在其他地方，我不會回來。找到來夏威夷的理由變得越來越難。也許，這就是你們政府官員的意圖。」
提姆：「呼籲非法和違憲地沒收私人財產並不是一個可持續的解決方案。」
羅里：「我在夏威夷出生長大，四代。我離開是因為生活成本太高，當我來拜訪我的ohana時，我使用STR，因為他們的房子已經滿了。為了負擔住房費用，他們的家人必須一起住，而我們沒有房間，飯店的成本高得離譜，當他們在STR競爭中失敗時，你知道他們會抬高價格，這對當地人沒有幫助，這些規定只對大公司有幫助。那時我能負擔得起探望我所愛的人嗎？」
謝麗爾：「我很想知道旅館業遊說者付給政客多少錢來扼殺短期租賃業。如果對當地人的長期後果不是那麼具有破壞性的話，州長和其他政客為了趕走遊客而採取的措施幾乎是可笑的。」
TJ：「作為一個STR在夏威夷是合法的、允許的和徵稅的，但我不能說我不同意其中的一些擔憂，我認為夏威夷的STR已經升級為“失控”問題。」
華特：「我住在大島上，我在這只是因為我可以出租我的房子，或住在我的小工作室裡，以維持在夏威夷的收支平衡。如果情況發生變化，我的房子就要出售，對此沒有任何疑慮。喬許·格林他正在破壞夏威夷的旅遊業，並與昂貴的酒店老闆站在一起。」
其他人則建議夏威夷州只針對那些擁有多處度假屋的人，而有些人則認為州外業主應該成為重點。你有什麼想法？
🔹短期租金下調會改善夏威夷住宅供給嗎？
夏威夷大學經濟研究組織2023年的一項研究稱，如果歐胡島沒有短期租賃，房價將下降4-6%。2022年的中位數售價為86萬美元。因此，取消短期租金將使中位數價格推至810美元至820,000美元的範圍。根據先前的研究，歐胡島租金將降低2%，每月可節省35至160美元。
🔹Lahaina Strong團體集會，將50,000間夏威夷度假屋出租為長期住房。
毛伊島集團正在要求夏威夷立法機構想辦法協助尋找50,000套經濟適用房，他們著眼於從夏威夷度假租賃中獲得這些住房，這超出了格林州長週一所說的範圍，當時他要求為毛伊島火災倖存者提供3,000套短期租賃房，以代替擬議的暫停毛伊島度假租賃房。該組織認為，拉海納鎮以北的大多數西毛伊島住宿都是短期出租，這顯然是錯誤的，並讓其他人從毛伊島居民的困境中致富。
🔹合法的夏威夷度假出租屋是目標。
我們在這裡指的是合法的夏威夷度假租賃。 例如，在檀香山，它們被定義為：「為客人提供連續住宿少於30天的住宿，為了保護長期居民的住房，STR只允許在度假區和幾個特定的公寓區使用。」這些並不是無證、非法、鄰裡出租，這些都已經成為世界性的問題。這些租賃是允許的，稅率很高，並且位於指定的旅遊區。
夏威夷旅行的政策變化很快，您對度假租賃以夏威夷該州的發展方向有何看法？
注：度假租賃即民宿 (airbnb)；以下摘自維基百科
Airbnb是一個出租住宿民宿的網站，提供短期出租房屋或房間，讓旅行者通過網站或手機發掘和預訂世界各地的獨特房源，為近年來共享經濟發展的代表之一。該網站成立於2008年8月，公司總部位於美國加利福尼亞州舊金山，是一家私有公司，由「Airbnb, Inc.」負責管理營運。目前，Airbnb在191個國家，65,000個城市中共有400萬名房東、超過3,000,000筆房源。
該公司在中國的品牌名為愛彼迎，取「讓愛彼此相迎」之義，品牌名發布後被批評「難聽」和「性暗示」。[5][6]
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