近兩年全國各地的租金都經歷了歷史性的增長期。根據房地產研究公司CoStar Group的數據，去年美國的租金上漲了11.3%。相比之下，在過去五年中，總租金增長了18.1%。
租金價格上漲是通貨膨脹飆升和庫存壓縮的結果。相對於需求而言，供應不足是因為在疫情期間尋求租房的人數大幅增加，而可用房產的數量受到建築材料短缺和疫情導致的其他施工延誤的限制。
根據美國人口普查局美國社區調查的最新數據，美國的總租金中位數為1,096美元。然而，在一些主要大都市地區，租金價格要高得多。
在位於夏威夷的檀香山市區，月租金中位數為1,779美元，比全國平均水平高出62.3%，是美國所有都市區中最高的。
租金價格部分反映了特定地區的房地產和房屋價值。正如火奴魯魯市區的租金價格高於平均水平一樣，房屋價值也是如此。大都市區的典型房屋價值估計為702,300 美元，而全國房屋價值中位數為229,800美元。
在夏威夷的Kahului-Wailuku-Lahaina市區，月租金中位數為1,543美元，比全國平均水平高出40.8%，是美國所有都會區中最高的。
租金價格部分反映了特定地區的房地產和房屋價值。正如Kahului的租金價格高於平均水平一樣，房價也是如此。大都市區的典型房屋價值估計為657,400美元，而全國房屋價值中位數為229,800美元。
本文中使用的所有租金價格和房屋價值數據均來自美國人口普查局2020年美國社區調查的五年估計值。