檀香山-根據房地產數據的主要策展人ATTOM的說法，美國的法拍屋活動繼續接近大流行前的水平。該公司最近發布了2022年第三季度美國法拍市場報告。在第三季度全國範圍內，每1,517處房產中就有一處有法拍申請。
“法拍活動反映了經濟的其他方面，因為失業率繼續處於歷史低位，抵押貸款拖欠率低於COVID-19爆發前的水平，”ATTOM市場情報執行副總裁 Rick Sharga 在周四的公告中說。
該報告顯示，共有92,634處美國房產有法拍申請，包括違約通知、預定拍賣或銀行收回，比上一季度增長3%，比一年前增長104%。
第三季度法拍房產的平均時間有所減少。據ATTOM稱，這些房產平均處於法拍過程中的時間為885天。
而據統計，第三季度法拍房屋平均法拍時間表最長的州中，夏威夷為2,121天。
根據ATTOM的數據，第三季度全國範圍內的銀行收回資產有所增加，貸方通過法拍（REO）收回了10,515處美國房產，比上一季度增長18%，比一年前增長39%。
“在法拍過程中，很少有房產在法拍結束時歸還給貸方，”Sharga說。“事實上，貸方在2019年第二季度收回的房屋數量是2022年第二季度的近三倍。
Sharga補充說，這可能表明借款人正在利用他們的股權並出售他們的房屋，而不是在法拍拍賣中冒著股權損失的風險。
要閱讀完整的ATTOM美國法拍市場報告：https://www.attomdata.com/…/market-trends/foreclosures/
該報告提供了在當月和季度期間至少有一份法拍文件進入ATTOM數據倉庫的房產總數的計數。
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