檀香山房地產經紀人委員會表示，4 月份歐胡島單戶住宅的中位價小幅下跌至 1,105,000 美元。待售房屋數量也有所下降，這表明美國聯準會升息開始產生影響。
過去兩年房屋貸款利率處於歷史低位，導致房地產需求旺盛，房價創歷史新高。自美國聯準會開始升息以遏制通膨飆升以來，專家表示市場可能開始穩定。
房地產購買者雷克斯·阿爾庫比拉（Rex Alcubilla）說：“這是高需求，低供應。”“當我和老婆正要去看房時，當場有10到15個家庭在看同一個物件，並一起競價買房”。
Better Homes and Gardens Real Estate 的經紀人傑姆斯·宋（Jaymes Song）預計競購戰將繼續。
宋說：“我們擁有唯一最好、最好、最強大、最激進的買家，他們能夠購買房屋。所以仍有大量的買家仍在尋找住房。”所以這是一個非常不平衡的壓倒性賣方市場。不過，由於未來三到六個月的利率上升，這種情況應該會開始改變。”
房屋貸款利率十多年來首次飆升至 5% 以上，幾乎是一年前的兩倍。
“無論他們以前買得起什麼，現在都買不起了。假設你以前能以較低的利率購買 200 萬美元物件。現在，你的預算很可能減少到 150 萬或 160 萬，”NAI CBI 夏威夷執行副總裁凡妮莎·柯培（Vanessa Kop）說。
雖然您可能錯過了 3% 的價格，但房地產經紀人建議人們如果真的想購買，就不要再等待。
“我父母的房屋貸款利率超過 10%，兩位數。所以從歷史的角度來看，可能 5%、6% 仍然非常低，”宋說。
目前，一些有眼光的買家表示他們正在等待。
“我只是在觀察市場，看看是否會如此，即使興趣更高，我們也會看看這是否會影響消費者的心態，是否會減少買家，”阿爾庫比拉說。
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