26 5 月
擁有房屋是許多人的夢想。但專家和聯邦政府表示，買房的支出不應超過收入的 30%。
根據全國住宅建築商協會和富國銀行的房屋成本指數，在檀香山市區，成本遠高於此。
根據檀香山的房價中位數 1,085,800 美元和家庭收入中位數 120,100 美元，該指數表示抵押貸款需要工資中位數的 73%。
根據收入中位數的一半計算，同樣一棟房子的花費相當於低收入者薪資的 147%。
夏威夷建築工業協會的羅森·弗雷塔斯 (Roseann Freitas) 表示：“這確實凸顯了如果您想在這裡購買房屋甚至生活是多麼可怕。”
參議院住房委員會主席、州參議員章培志 (Stanley Chang) 承認，自從他的父親成為房主以來，情況發生了變化。
他說：“現在我要買他在 1983 年用一份國家工資買的那棟房子，需要我 40 多年的全部國家工資。”
夏威夷大約 75% 的房屋作為投資房屋出售。對於任何以夏威夷為家的人來說，這都是一個問題。
我們需要停止將住房視為一種投資，而開始將其視為住房，他補充道。
19 10 月
根據行業預測，隨著利率上升，抵押貸款發放將在2022年下降33%。
根據抵押貸款銀行家協會剛剛發布的年度預測，利率上升將導致2022年再融資需求急劇下降，這意味著抵押貸款銀行家的業務將減少很多。它預測總發行量將下降33%至2.59萬億美元。
MBA經濟學家表示，30年期固定貸款的平均利率將升至4%，比現在高出整整一個百分點。
這將導致再融資金額下降62%，僅為8600億美元。它將預期的2021年下降14%加深至2.26萬億美元。
MBA首席經濟學家邁克爾弗拉坦托尼表示：經濟和勞動力市場在2021年反彈，但由於頑固的供應鏈問題導致通脹加快、消費者支出放緩，並在填補創紀錄的職位空缺數量方面面臨挑戰，但整體增長低於預期，隨著通脹上升和失業率快速下降，美聯儲將在今年年底前開始縮減資產購買規模，並將在2022年底前提高短期利率。
然而，預計到2022年，用於購買房屋的來源將增長9%，達到創紀錄的1.73萬億美元。
總體而言，這將標誌著2020年創紀錄的生產利潤發生變化，當時利率降至歷史低點，購房者需求因冠狀病毒疫情而飆升。下降可能會導致貸方之間的競爭加劇。
MBA行業分析副總裁瑪麗娜·沃爾什 (Marina Walsh) 表示：許多貸方將更加依賴其服務業務來實現財務目標。
沃爾什補充說，隨著服務商努力滿足借款人、投資者和監管機構的需求和要求，服務成本可能會上升。
9 6 月
好消息！檀香山市政府為符合條件的歐胡島居民提供免息首付住房貸款。
社區服務部（DCS）為符合條件的申請人提供高達40,000美元的資金。
歐胡島的中低收入家庭現在可以申請無息首付貸款，以協助購買新房。
符合條件的家庭是指收入佔該地區中位收入80%或以下的家庭，即一個兩口之家約為77,350美元，四口之家約為96,650美元。
“我們很高興能夠為符合條件的中低收入家庭提供無息首付貸款，以幫助他們購買新房，”市長Rick Blangiardi說。
“每一美元都很重要，這筆聯邦資金是實現擁有房屋夢想的絕佳機會。”
市政府表示，首付貸款計劃是其促進房屋所有權和創建更強大社區的努力的一部分。
有興趣的歐胡島家庭在獲得第一抵押貸款批准後，必須通過抵押貸款機構申請城市貸款；沒有申請費用。
要獲得資格，申請人必須提供購買價格的5%作為首付款，並完成經批准的房屋所有權。還需要進行房屋檢查。
據知，總共有800,000美元可用於貸款計劃；貸款將以先到先得的方式發放。
如需更多信息，請致電（808）768-7076聯繫檀香山市社區服務部貸款處，或訪問網站：http://www.honolulu.gov/dcs
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