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夏威夷新聞：根據Locations Hawaii的數據，上個月歐胡島獨立住宅的中位價為1,057,500美元，比2021年1月增長19%。

公寓（condo）的售價中位數為510,000美元，漲幅為13%，創歷史新高。

上個月現有公寓的銷售額比典型的1月份要高得多，”風險管理高級副總裁兼Locations首席經紀人John Connelley說。 “威基基和Ala Moana-卡卡阿科的公寓銷售特別強勁——是一年前的兩倍多。”

雖然獨立住宅和公寓的銷售額都有所增長，但它們在市場上的銷售時間與去年不同。

獨立住宅在市場上的停留時間比去年多兩天，公寓在市場上的停留時間比2021年少三天。

“不斷上漲的抵押貸款利率將有助於緩解我們競爭激烈的市場的壓力，”康納利說。 “然而，加息也會抑制購買力——使首次購房者的負擔能力成為更大的障礙。房價不太可能回到疫情前的水平，因此購房者應該在利率保持在4%以下且購買力強勁的情況下採取行動。”

根據Locations Hawaii的數據，1月份抵押貸款利率上升至3.5%左右，為三年來的最高水平。

連續第三個月，歐胡島獨立住宅的中位價仍超過100萬美元。

根據房地產公司“Locations”的數據，上個月獨立住宅的中位數價格上漲至1,050,000美元，比去年同期上漲了19%。

公寓的中位數價格上漲了8%，達到480,000美元。獨立住宅銷售額增長了10%，而公寓銷售額增長了33%。

上個月，63%的獨立住宅和40%的公寓售價高於要價。

Locations表示，銷售速度似乎遵循季節性趨勢，這可能表明市場將會恢復到更穩定的狀態。

歐胡島獨立住宅的中位數價格在7月份創下了100萬美元的歷史新高。

這打破了今年5月和6月創下的紀錄。

房地產公司Locations報告稱，從2020年7月開始，中位數價格上漲了23%。

該公司表示，庫存不足繼續推高價格並加劇買家競爭。

據知，公寓的中位價也創下歷史新高。

上個月，公寓的中位數價格也創下了467,500美元的歷史新高。

這比2020年7月增加了約6%。

Locations公司報告稱，公寓的銷售速度比以往任何時候都快。